ब्रोकर चुनने के लिए मुख्य मानदंड

एक डिवेलपर ने कहा, 'इसके लिए PPA की जरूरत नहीं है। मैं जमीन खरीदकर उसे खाली रख सकता हूं या उसे बाद मैं अधिक कीमत पर बेच सकता हूं। कुछ लैंड ब्रोकर ऐसा पहले ही उन राज्यों में कर रहे हैं जहां विंड एनर्जी के लिए स्थितियां अच्छी हैं। वे ऐसी जमीन खरीदकर मनमानी कीमत लेते हैं।'

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शेयर बाजार पर ट्रेडिंग

एक शेयर बाजार या प्रतिभूति बाजार लोगों का एक समुच्चय है (प्रतिभागियों), नियमों और आपरेशनों के मुद्दे और प्रतिभूतियों के संचलन से संबंधित । वहां मौजूद एक एक्सचेंज और ओटीसी बाज़ारों की । पारंपरिक शेयर बाजार में एक संगठित प्रतिभूति बाजार है, और शेयर बाजार पर व्यापार एक पूरे के रूप में वित्तीय बाजार के व्यवहार को निर्धारित करता है । विश्वसनीय जारीकर्ता है कि लिस्टिंग की प्रक्रिया पारित कर दिया है की प्रतिभूतियों एक शेयर बाजार पर कारोबार कर रहे हैं । प्रतिभूतियों के प्रमुख हिस्सा प्रतिभूतियों के ओटीसी बाजार पर परिचालित है, और यह शेयर बाजार के लिए एक विकल्प माना जाता है । उन कंपनियों है जो नहीं किया गया है या शेयर बाजार पर सूचीबद्ध करने की इच्छा नहीं है की प्रतिभूतियों मूल रूप से कर रहे हैं ।

शेयर बाजार पर ट्रेडिंग एक्सचेंज मेलों के मध्ययुगीन विधेयक (समकालीन शेयर बाजारों के अग्रदूत) से शुरू किया है, तो, एंटवर्प और ल्यों में पहली एक्सचेंजों दिखाई दिया, और यूरोप में सबसे बड़ी कंपनियों के पहले स्टॉक्स जारी किए गए । स्टॉक्स अभी भी सबसे लोकप्रिय निवेश उपकरणों माना जाता है ।

सौदों बनाना:

व्यक्तियों को केवल एक मध्यस्थ (एक दलाल) के माध्यम से सौदों को बनाने का अवसर प्राप्त होता है । एक आदेश खरीदने या बेचने के लिए एक ब्रोकरेज कंपनी के शेयर टर्मिनल के माध्यम से किया जाता है । एक एक्सचेंज स्वचालित रूप से सभी प्राप्त आदेश की जांच करता है, काउंटर आदेश पाता है और सौदों बनाता है, जिसके परिणामस्वरूप सुरक्षा एक खरीदार को भेजता है । किसी उपयोगकर्ता के टर्मिनल पर किए गए सौदे के बारे में जानकारी प्रदर्शित किया जाता है । पूरी प्रक्रिया आमतौर पर 1-2 सेकंड के लिए रहता है ।

वहां एक ब्रोकरेज कंपनी चुनने के कई मानदंड हैं, लेकिन मुख्य लोगों की विश्वसनीयता, कमीशन का आकार और उत्तोलन का आकार है । वास्तव में, कोई भी 100% से एक कंपनी की विश्वसनीयता का निर्धारण कर सकते हैं, लेकिन एक बाजार और व्यापारियों की समीक्षा पर एक कंपनी के अनुभव की जांच करनी चाहिए ।

कमीशन का साइज काफी अहम होता है मामले में आप ज्यादा कारोबार करने जा रहे हैं और लंबी अवधि तक प्रतिभूतियों में निवेश नहीं करना है ।

क्या व्यापार के लिए?

द. शास्त्रीय लिखत ऑफ ट्रेडिंग शेयर बाजार में स्टॉक्स और बॉन्ड्स को माना जाता है । वहां कई अंय डेरिवेटिव सहित बाजार पर मौजूदा संपत्ति, कर रहे हैं, लेकिन वे ज्यादा जोखिम भरा है ।

स्टॉक्स -शेयर बाजार पर, वहां विभिंन कंपनियों की खरीद जो निंनलिखित सिद्धांत के अनुसार आयोजित किया जाना चाहिए के शेयरों की एक बड़ी संख्या है: शेयर बड़े प्रसार है, इसलिए, अल्पकालिक व्यापार होगा महंगे. शेयरों के इस प्रकार के एक दीर्घकालिक निवेश के लिए उपयुक्त हो सकता है । सक्रिय ट्रेडों के लिए, उच्च तरल शेयरों और अधिक उपयुक्त हैं । दीर्घकालिक निवेश के मामले में, आय स्टॉक और एक जारीकर्ता द्वारा भुगतान लाभांश पर कीमतों की वृद्धि के कारण उत्पंन होता है ।

बांड संचलन की निश्चित अवधि और निश्चित आय जो निवेश से वापसी के भविष्य के आकार की गणना की अनुमति देता है के कारण आकर्षक हैं । ब्रोकर चुनने के लिए मुख्य मानदंड शेयरों के विपरीत, बांड कम जोखिम भरा साधन हैं, लेकिन उनकी लाभप्रदता क्रमशः कम है । टी] OUR_LEARNING [/T]

इंटरनेट व्यापार

इंटरनेट ट्रेडिंग इंटरनेट के जरिए विदेशी मुद्रा, स्टॉक और कमोडिटी बाजारों और इलेक्ट्रॉनिक मार्केटप्लेस पर ट्रेडिंग के पहुंचने का एक तरीका है, जो व्यापारियों को स्वतंत्र रूप से रीयल टाइम ट्रांजेक्शन करने का मौका देता है ।

इंटरनेट की सूरत से पहले निवेशकों व व्यापारियों को सूचना मिल रही थी और फोन द्वारा दलालों को आदेश दे रहे थे, जिससे कारोबार की प्रक्रिया धीमी पड़ रही थी । प्रौद्योगिकियों के विकास के साथ और इंटरनेट की उपस्थिति के साथ, स्टॉक एक्सचेंज पर व्यापार आसान और अधिक सुलभ हो गया ।

नब्बे के दशक के मध्य में विदेशी मुद्रा बाजार के कई डीलरों और दलालों ने अपना विकास करना शुरू कर दिया व्यापारिक प्लेटफार्मों , जो सरल बनाने के लिए और से आदेश प्राप्त करने की प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए चाहिए थे व्यापारियों. शुरू में, ट्रेडों बंद ऑनलाइन ब्रोकरेज नेटवर्क है, जो प्रबंधन डेटाबेस और ऑनलाइन उद्धरण के साथ ग्राहकों को प्रदान के माध्यम से बाहर किया गया । समय की उस अवधि के दौरान बाजार में वर्चस्व ' ग्राहकों के अनुरोधों, जो एक कंप्यूटर के माध्यम से भेजा गया था की सरल निष्पादन की योजना थी, तो दलाल उंहें संसाधित और एक निष्पादन के लिए प्रेषित । सेवाओं के इन प्रकार के शेयर बाजार के पेशेवर प्रतिभागियों के लिए मुख्य रूप से दिलचस्प थे, लेकिन, 2000 के दशक की शुरुआत में, वहां कई निपटने कंपनियों के क्षेत्र में अपनी सेवाओं की पेशकश दिखाई ऑनलाइन ट्रेडिंग व्यापारियों की व्यापक जनता के लिए ऑनलाइन ट्रेडिंग । ऑनलाइन ट्रेडिंग की उपलब्धता ने गैर-पेशेवर निवेशकों को आकर्षित किया, जो वित्तीय साधनों के उपयोग के संबंध में अतिरिक्त सेवाओं की भी जरूरत थी । आज, दलाल विश्लेषणात्मक जानकारी और विश्लेषण के उपकरणों के लिए एक पहुंच के साथ एक ग्राहक प्रदान करता है, यह प्राप्त करता है और अनुरोधों को कार्यांवित और आवश्यकता के मामले में ग्राहक के साथ फोन या इंटरनेट द्वारा परामर्श ।

ऑनलाइन ट्रेडिंग क्या है?

आजकल लगभग सभी दलाल (डेमो खाते खोलने के अवसर के साथ) आरामदायक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म के साथ व्यापारियों को उपलब्ध कराने के लिए इंटरनेट का उपयोग करते हैं, विश्लेषणात्मक समर्थन और यंत्र तकनीकी विश्लेषण । इंटरनेट का उपयोग करते हुए, एक व्यापारी आसानी से लेनदेन करने के लिए सभी आवश्यक जानकारी कभी भी और दुनिया के किसी भी हिस्से से प्राप्त कर सकते हैं । मोबाइल डिवाइसेज के लिए ऑनलाइन ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म की शक्ल के साथ, स्मार्टफोन की उपलब्धता और सेल्यूलर नेटवर्क के कनेक्शन के लिए किसी भी जगह से ट्रेडिंग के लिए काफी कुछ किया गया है, जहां मोबाइल कनेक्शन उपलब्ध होगा ।

औपचारिक रूप से ब्रोकरेज कंपनियां विभिन्न वित्तीय साधनों का एक्सेस प्रदान करती हैं, लेकिन उनकी सेवाएं बिल्कुल नहीं के बराबर हैं । वहां एक दलाल को चुनने के लिए कई मानदंड हैं: सुविधा और ट्रेडों के लिए उपयोग की गति, जमा की ंयूनतम राशि, प्रसार, नियम और एक खाते से वापसी की लागत, की पेशकश की उपकरणों, लाभ उठाने, आदि के सेट

पहली बार मकान मालिकों के लिए किराये की युक्तियाँ

क्या आपके घर के बाहर 'बिक्री के लिए' साइनबोर्ड निष्क्रियता के महीनों के बाद बूढ़ा और पहना जाता है? हो सकता है कि ऐसा समय है जब आप कुछ अलग से सोचने लगे। नियमित रूप से अतिरिक्त आय प्राप्त करने के लिए ट्रेंडिंग तरीके में से एक आपके घर को किराए पर देना है हालांकि, हम में से अधिकांश सोचते हैं कि एक घर छोड़ने का एक छोटा रास्ता है, जमीनदार जो वास्तव में अपनी संपत्ति बेचने की कोशिश कर रहे हैं शायद असहमत होंगे। किरायेदार द्वारा फ्लैट, कम या कोई रखरखाव के दुरुपयोग, किराया भुगतान में देरी कुछ आम समस्याएं जमींदारों द्वारा सामने आती हैं। भविष्य में इन परेशानियों से बचने के लिए, एक फ्लैट की अनुमति देने से पहले थोड़ा होमवर्क करने की आवश्यकता है यहां कुछ बिंदु हैं जिन्हें आपको ध्यान रखना चाहिए: फोटो क्रेडिट-सिन्सी प्रोजेक्ट / फ़्लिकर किराया तय करें पहला कदम आपके क्षेत्र में किराये के रुझान के बारे में शोध करना है। पास के घरों के किराए का पता लगाएं और फिर प्रति वर्ग फुट किराए की गणना करें। अब आप अपने घर के अनुमानित किराया मूल्य पर पहुंचने के लिए अपने फ्लैट पर एक ही आवेदन कर सकते हैं। किराए पर निर्णय लेने के लिए विचार करने वाले मुख्य तत्व संपत्ति का पूंजीगत मूल्य, पेशकश की जाने वाली सुविधाएं और स्थान के लाभ होने चाहिए। आम तौर पर, वार्षिक किराया संपत्ति के पूंजीगत मूल्य का 2-3% होता है लेकिन इसे एक कठिन और तेज नियम के रूप में नहीं माना जा सकता। अगर आपका फ्लैट एक आवास सोसाइटी में है, तो किराया तय करना आसान होगा क्योंकि सभी फ्लैट्स समान या समान हैं और इसलिए किराए पर लेने की मापदंड हालांकि, यदि आपका फ्लैट सुसज्जित है या एक अनन्य दृश्य प्रदान करता है, तो आप प्रीमियम के रूप में थोड़े अधिक शुल्क ले सकते हैं। प्रचार कीजिये अपने घर को विज्ञापित करने के लिए एक पारंपरिक विधि ब्रोकर को किराए पर लेना है। किरायेदार लाने के अलावा, वह आपको सत्यापन और अन्य कानूनी प्रक्रियाओं में सहायता भी कर सकता है। लेकिन एक दलाल आमतौर पर अपने आयोग के रूप में आधे महीने या पूर्ण महीने के किराए का भुगतान करता है। आप लोकप्रिय समाचार पत्रों में एक विज्ञापन पोस्ट भी कर सकते हैं। और आज अगर चीजें ऑनलाइन चली गई हैं, तो फिर भी किराये की प्रक्रिया है इसलिए यदि आप एक इंटरनेट प्रेमी हैं, तो आप अपने घर इंटरनेट पर विज्ञापन कर सकते हैं। कई वेबसाइटें हैं जो उन्नत लिस्टिंग, खोज और छँटाई विकल्पों के साथ प्रासंगिक प्लेटफॉर्म प्रदान करती हैं। फोटो क्रेडिट: रियलस्टेट। लोग कॉम किराए पर लेने के अनुबंध को तुरन्त न लें हम में से अधिकांश किराया / पट्टे समझौते के बारे में काफी लापरवाह हैं। लेकिन यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है और इसकी ब्रोकर चुनने के लिए मुख्य मानदंड मसौदा तैयार करने के लिए ज्यादा ध्यान रखा जाना चाहिए। किराया समझौता दस्तावेज़ है जो एक दूसरे के नियमों और शर्तों का पालन करने के लिए मकान मालिक और किरायेदार को पारस्परिक रूप से जोड़ता है। किराए और उसके वर्गीकरण, किराया भुगतान की तारीख, सुरक्षा जमा, किराया अवधि, सुविधाएं और सुविधाएं आदि जैसे महत्वपूर्ण सूचनाएं, समझौते में स्पष्ट रूप से उल्लिखित हैं। किराए पर / पट्टे के समझौते को अदालत में सबूत के तौर पर ही इस्तेमाल किया जा सकता है यदि यह पंजीकृत हो। पंजीकरण अधिनियम की धारा 17 कहती है कि 11 महीने की अवधि से अधिक के लिए प्रत्येक पट्टा समझौते को कानूनी रूप से पंजीकृत होना चाहिए आपको स्टाम्प ड्यूटी के साथ पंजीकरण के लिए न्यूनतम राशि का भुगतान करना पड़ सकता है अपने किरायेदार को जानें क्या आप कभी भी आपराधिक या ड्रग डीलर को अपना घर देंगे? एक गंभीर व्यक्ति आपको अपने अवैध व्यवहारों के बारे में नहीं बताएगा। तो, अपने किरायेदार को जानने के बारे में सभी परिचय नहीं है आपको उसकी पृष्ठभूमि को भी चेक करना होगा। और आप यह जानकर हैरान होंगे कि भारतीय दंड संहिता की धारा 188 के तहत किसी किरायेदार की पृष्ठभूमि की जाँच न करने का दंडनीय अपराध है। सत्यापन फॉर्म ऑनलाइन उपलब्ध हैं आपको इसे डाउनलोड करने, फ़ॉर्म भरने और इसे अपने क्षेत्र के पुलिस स्टेशन पर, अपने किरायेदार के आईडी प्रमाण के साथ जमा करने की आवश्यकता है। अंततः आपके फ्लैट / घर को किराए पर लेने से पहले ये कुछ बिंदुओं को ध्यान में रखना चाहिए। लेकिन आपका कर्तव्य यहाँ समाप्त नहीं होता है आपको समय-समय ब्रोकर चुनने के लिए मुख्य मानदंड पर फ्लैट की जांच करने के लिए यह देखना होगा कि किरायेदार किसी भी स्थिति का उल्लंघन कर रहा है या नहीं, और यदि वे उसके अनुसार आगे बढ़ रहे हैं। संपत्ति को देने से पहले क्या आपके पास कुछ और बिंदु हैं? नीचे दिए गए बॉक्स में अपनी टिप्पणी ड्रॉप करें।

गुजरात सरकार की नई लैंड पॉलिसी से विंड एनर्जी कंपनियां परेशान

[ काव्या चंद्रशेखरन | बेंगलुरु ]

विंड एनर्जी कंपनियों ने गुजरात सरकार ब्रोकर चुनने के लिए मुख्य मानदंड की नई लैंड पॉलिसी पर चिंता जताई है। इस पॉलिसी के तहत राज्य में प्रोजेक्ट लगाने के लिए जमीन का आवेदन करने पर पावर परचेज एग्रीमेंट (PPA) रखना जरूरी नहीं है। विंड एनर्जी कंपनियों को आशंका है कि इस प्रावधान के न होने से कुछ डिवेलपर्स जमीन लेकर अपने पास रख सकते हैं और इससे अन्यों को विंड पावर प्रोजेक्ट लगाने का मौका नहीं मिलेगा। विंड पावर डिवेलपर्स के लिए हवा की अधिक रफ्तार होने के कारण गुजरात एक पसंदीदा राज्य है।

नई लैंड पॉलिसी में कहा गया है कि भविष्य में सभी रिन्यूएबल एनर्जी प्रोजेक्ट राज्य सरकार की ओर से तय किए गए पार्क में बनेंगे और कंपनियां अपनी मर्जी से लोकेशन नहीं चुन सकेंगी। पार्क के अंदर जमीन के लिए आवेदन करने का मुख्य मापदंड डिवेलपर के पास गुजरात में एक मैन्युफैक्चरिंग बेस या कम से कम 250 MW की ऑपरेटिंग कैपेसिटी होना है।